“어머니 명의 아파트를 부부 공동명의로 매매하려는데 주담대가 안 나온다구요?” 왜 가족 간 거래 주담대가 어렵나? 농협, 국민은행 등 대다수 은행은 가족 간 거래(특히 부모→자녀) 주택담보대출을 제한합니다. 주요 이유: 편법증여 가능성 우려 시세 조작 가능성 실거래가 판단 어려움 그럼 주담대 가능한 곳은? **2025년 기준, 조건부 승인 사례가 있는 금융사:** 신한은행 — 부모 자녀…
“국민은행 주택담보대출 금리가 5%로 오른다는데, 갈아타면 얼마나 줄일 수 있을까요?” 현재 상황: 5% 금리 → 갈아타면 3.6~4.1% 가능! 질문자님처럼 국민은행 주담대를 오래 이용하다가 금리가 5% 이상으로 오르면, 대환(갈아타기)을 고민하는 게 맞습니다. 2025년 5월 기준 시중은행 주담대 금리 현황: 국민은행: 3.60%~5.00% 신한·우리·하나은행: 혼합형(5년 고정) 기준 3.85%…
“은행 상담 끝났는데, 집 계약 후 대출이 거절될 수도 있나요?” **자격 조건 모두 충족** → **은행 상담 완료** → **집만 계약하면 서류 제출 가능**. 하지만, 계약 후 대출 거절 가능성이 있을까 불안하신 분들이 많습니다. 결론: 거절 가능성은 매우 낮지만 100% 보장되지 않음 **HUG 보증 심사**는 사전 상담과 최종 승인 사이에 변수 발생 가능성이 존재합니다. 은행 심사에서 거절될 수 있…
“개인회생 중인데, 배우자 신용은 정상. 전세대출 가능할까요?” 과거 전세대출 포함 개인회생 진행 → 현재 무주택 신혼부부. **이 경우 전세대출 가능 여부**와 **가장 유리한 전략**을 정리했습니다. 현재 조건 분석 개인회생 진행 중 (1년 반 미만) 과거 국민은행 HF 청년전세자금대출 → 회생 채권 포함 배우자: 신용 정상, 대출 無 부부 합산소득: 7,500만 원 조금 초과 전세 이사 예정 본인 명…
“이번 달 카드값, 휴대폰비 연체… 대출 가능할까요?” 2월 퇴사 후 무직 상태. 신용카드, 휴대폰 연체 이력 발생. 1금융권 대출 전부 거절. **하지만, 아직 방법은 남아있습니다.** 현재 조건 분석 2월 퇴사 / 현재 무직 신용카드 및 휴대폰비 연체 (최근) 1금융권 대출 전부 거절 필요 자금: 150만 원 신용점수: 786점 결론: 1금융권 불가. **저축은행 비상금대출** 또는 **핀테크 비…
“토스, 카카오 모두 부결… 추가 대출 방법이 없을까요?” 최근 퇴사하고 이직 준비 중인 분들이 비슷한 고민을 하고 계십니다. **기존 대출이 많아도 승인 가능성이 남아 있는 곳**이 존재합니다. 현재 조건 분석 퇴사 3개월 경과 기존 대출: 고려저축은행 1,800 + SBI 1,400 + 광주은행 900 + 온라인햇살론 800 (총 4,900만 원) 신용카드 사용 중, 연체 없음 휴대폰 연체 없음 차량 없음 필…
“일용직으로 일하고 있는데 대출 가능할까요?” 소득은 있지만, 4대보험 가입이 안 되어 있고 소득도 불규칙한 경우, 대출 가능 여부를 가장 많이 궁금해하십니다. 일용직 근로자는 대출 심사에서 소득 인정이 될까? 결론: ✅ 소득 인정 가능. ✅ 하지만 **4대보험 가입자 대비 심사 기준이 까다로움**. 은행 심사 기준: - 4대보험 가입 → 정규직으로 소득 인정 - 4대보험 無 → 최근 입금내역, 급여명세서 등으로 대…